Будинок клубного типу «Нагірний»: комфортний затишний дім у центральній частині Києва.
Будинок має всього 34 квартири, архітектурно завершений мансардним поверхом, має привабливий зовнішній вигляд.
Філософія будинку – створення атмосфери затишної оселі для комфортного життя.
Будинок має паркінг з розрахунку 1-2 авто на 1 квартиру, автономну систему опалення і водопостачання.
Введення будинку в експлуатацію - 2-й квартал 2013 року.
Місце розташування будинку є унікальним серед наявних пропозицій на ринку нерухомості: «Нагірний» розташований поруч з легендарним Смородиновим узвозом, що розташований у руслі старого Смородинового струмка (від прізвища куренівських купців Смородинових, чия садиба згадується у серед.XVIII ст.).
Цю вулицю, що сполучає Лук’янівку і Поділ, іноді називають «хрущовською дорогою», так як вона була впорядкована під час перебування Микити Хрущова першим секретарем українського ЦК КПРС для зручнішого сполучення з дачною садибою, розташованою неподалік у зеленій зоні. Місцевість, де розташований наш будинок має назву Татарка від нижньогородських татар, переважно миловарів та торговців, що оселилися тут у 60-х роках XIX ст.
Відповідно до досліджень П.П. Толочко ця територія датована другою половиною X ст. Місце розташування її на верхньому плато між нижче розташованими прадавніми територіями Дорогожичамі і Лисою горою, на якій, по припущеннях істориків була резиденція князя Олега / ІX – Xст./.
Ще до 70-х років минулого століття Татарка була забудована одноповерховими, переважно дерев’яними будинками, і купалася у зелені садів. Більша частина приватної забудови була знесена, але на вул. Нагірній, на якій розташований будинок, майже половина будівель – приватні садиби, за адресою Нагірна 27б, працює посольство Індонезії. Наявність вулиць району повторює генплан 1837 р.
У зоні 2-10 хвилин пішки від будинку доступна інфраструктура центру столиці: школи, дитячі садочки, лікарні, торговий центр «Променада». До будинку прилягає невеликий затишний парк з дитячим майданчиком, поруч кінцева зупинка громадського транспорту. В зоні комфортної досяжності від будинку знаходяться Лук’янівський ринок та станція метро.
Ми цінуємо історію, тому дизайн будинку має класичний вигляд. Ми вдячні автору за статтю про Лук'янівські маєтки розміщену тут: http://agritura.livejournal.com/29589.html
Новини проекту:
» 07.05.2013 Початок монтажу вхідних дверей в квартири, закінчення остеклення балконів, початок зовнішньої штукатурки фасаду, закінчення чистової стяжки у квартирах, закінчення розводки електрики, опалення, води, каналізації по квартирах.
» 01.04.2013 Закінчення монтажу огорож балконів, монтаж склопакетів на балконах
» 01.03.2013 Обшивка кровлі, утеплення фасаду
» 15.02.2013 Вартість квартир змінена у звязку з переходом на іншу стадію будівництва. Актуальна інформація по цінам - у розділі "Продаж квартир"
» 15.01.2013 Демонтаж баштового крану (перехід на іншу стадію будівництва)
» 10.01.2013 Початок монтажу кровлі
» АКЦІЮ продовжено до 09.04.2013
» 10.12.2012 Новорічна акція:
- при сплаті 100% вартості квартири знижка - 7%
- при сплаті 50% вартості - знижка 5%
» 01.11.2012 встановлення вікон фасадної частини, початок зовнішнього утеплення будинку, розводка внутрішніх комунікацій, стяжка та штукатурка квартир 6-7 поверхи
» 01.10.2012 підготовка під монтаж кровлі, друга черга встановлення вікон
» 01.09.2012 початок встановлення вентканалів, розводка труб
» 09.07.2012 будівництво вийшло на 9-й поверх, початок робіт з заскління будинку
» 29.05.2012 планове підвищення ціни на квартири у зв'язку з переходом до наступної стадії будівництва
» 20.05.2012 внесені корективи до дизайну будинку з урахуванням вигляду класичних маєтків Лук'янівки
» 10.05.2012 ми вже будуємо 7-й поверх, залишилось ще три і далі оздоблювальні роботи та інженерні комунікації
» 18.11.2011 залито перекриття нежитлової частини 2-го поверху
» 15.10.2011 проведено озеленення прилеглої території по вул. Нагірній
» З 10.11.2011 починається цегляна кладка 3-го поверху
» З 18.07.2011 р. починається продаж квартир
» 01.04.2011 р. інвестором будівництва стає ТОВ "Євро Лізінг"
Введення будинку в експлуатацію - 2-й квартал 2013 року.
Конструктивна схема будинку – цегляна несуча стіна з перекриттям пустотними панелями.
Зовнішні стіни – цегляні з системою зовнішнього утеплення із застосуванням паропроникненої штукатурки з пофарбуванням фасадними фарбами.
Перегородки:
- міжквартирні – цегляні, товщиною 200 мм;
- внутрішньо квартирні – гіпсоблочні товщиною 100 мм;
- в кухнях, санвузлах та ванних кімнатах – цегляні товщиною 120 мм.
Перекриття: пустотні панелі та частково монолітні участки.
Покрівля: складна , скатна з внутрішнім водовідведенням та скатна із зовнішнім організованим водовідведенням по метало каркасу з дерев’яною обрешіткою і покриттям із бітумної черепиці.
Характеристика протипожежних пристроїв:
- протидимний захист;
- наявність протипожежного водопроводу;
- система протипожежної автоматики.
Кількість ліфтів:
- 1 пасажирський ліфт (Q = 1000 кг).
Висота житлових поверхів – 3,30 м (від підлоги до підлоги).
Внутрішні двері:
- вхідні на сходи – стандартні метало пластикові , засклені армованим склом;
- вхідні в квартири – металеві підсилені, вогнестійкі з фурнітурою та лиштвою;
- вхідні в ліфтові холи, електрощитові, венткамери, машинні приміщення ліфтів, виходу на покрівлю – протипожежні.
Зовнішні двері:
- вхідні в житлову частину будинку – з металопластику, засклені однокамерними склопакетами;
- балконні в житлових приміщеннях – металопластикові з двокамерним склопакетом;
- вхідні в підвал – спеціальні металеві;
- ворота автопаркінгу – металеві з утеплювачем.
Зовнішні вікна житлових і офісних приміщень – металопластикові з п'ятикамерного профілю TROCAL, ламіновані під дерево з двокамерним склопакетом, з встановленням підвіконня.
Внутрішнє оздоблення та обладнання житлових та загально будинкових приміщень:
А) Житлові приміщення:
- підлоги – підготовка та стяжка під покриття в кімнатах, кухнях, коридорах, холах, гідроізоляція з цементною стяжкою в санвузлах та ванних кімнатах;
- стіни – поліпшена штукатурка в житлових кімнатах, кухнях, коморах, коридорах;
підготовка під опорядження в туалетах та ванних кімнатах;
- стеля – затирання нерівностей.
Б) Загально будинкові приміщення:
- підлоги – керамічна плитка в загальних коридорах, ліфтових холах, мозаїчний бетон в технічних приміщеннях та автопаркінгу;
- стіни - вододисперсне пофарбування в загальних коридорах, ліфтових холах, вододисперсне покриття в технічних приміщеннях та автопаркінгу;
- стеля – вододисперсне покриття.
Системи опалення, тип опалювання приладів:
Система опалення незалежна, з нижнім розміщенням магістралей під стелею автопаркінгу. Квартирна система опалення запроектована із металопластикових труб. Трубопроводи прокладені в бетонній підготовці підлоги у захисному кожусі. В якості опалювальних приладів запроектовані сталеві панельні радіатори з нижньою підводкою теплоносія.
Тип кухонних плит: газові.
Електропроводка: мідний провід. Виконання внутрішніх електромонтажних робіт з встановленням електрофурнітури вітчизняного та іноземного виробництва.
Холодне та гаряче водопостачання: з нижнім розведенням. Прокладку стояків передбачено в санвузлах в нішах.
Сантехобладнання: не комплектується. Передбачені заглушки на стояках. Комплектуємо окремо по замовленню інвестора.
Установлення і розташування всіх видів лічильників:
- електролічильники – поквартирно з установкою в транзитному коридорі;
- лічильники холодної та гарячої води – поквартирно;
- облік тепла – лічильники поквартирно і окремі на вбудовані приміщення.
Благоустрій території:
- зовнішнє освітлення – на опорах з декоративними елементами;
- озеленення прибудинкової території (декоративні дерева та кущі, квіткові газони);
- дороги, тротуари – асфальтобетонне покриття, ФЕМ, доріжки з натурального каменю;
- огорожа металева з кованими декоративними елементами;
Продаж квартир
Відділ продажу: вул. Лермонтовська,14-А оф. 1.
тел. 044-237-12-55, 067-760-34-25.
e-mail:
nagirny2012@ukr.net
Графік роботи: Пон.-суб. 9.00-19.00 без перерви.
http://www.nagirny.kiev.ua/
